덴맵(DenMap) 이용약관

시행일: 2026년 11월 6일 · 운영: (주)지디엔 (사업자등록번호 431-88-00051)

제1조 (목적)

이 약관은 (주)지디엔(이하 "회사")이 운영하는 치과 입점 매물 정보 서비스 "덴맵(DenMap)"(이하 "서비스")의 이용과 관련하여 회사와 회원 간의 권리, 의무 및 책임사항, 그 밖에 필요한 사항을 정함을 목적으로 합니다.

제2조 (용어의 정의)

1. "회원"이란 이 약관에 동의하고 서비스에 가입하여 이용하는 자를 말합니다.
2. "치과 회원"이란 매물을 열람하고 중개 진행을 문의하는 회원(치과의사 등)을 말합니다.
3. "중개사 회원"이란 공인중개사법에 따라 등록한 개업공인중개사 또는 그 소속 공인중개사로서, 회사의 확인을 거쳐 매물을 게시하는 회원을 말합니다.
4. "매물 정보"란 중개사 회원이 서비스에 게시한 중개대상물의 소재지, 면적, 가격, 시설 현황 등 일체의 정보를 말합니다.
5. "입점 준비도"란 중개사 회원이 입력한 점검 항목을 바탕으로 자동 계산되는 참고용 점수·등급을, "지디엔 평가"란 회사 관리자가 확인하여 부여하는 참고용 등급을 말합니다.

제3조 (약관의 게시와 변경)

1. 회사는 이 약관을 서비스 하단에서 언제든지 볼 수 있도록 게시합니다.
2. 회사는 관계 법령을 위반하지 않는 범위에서 약관을 변경할 수 있으며, 변경 시 시행일과 변경 사유를 시행일 7일 전(회원에게 불리하거나 중요한 변경은 30일 전)까지 서비스 화면에 공지합니다.
3. 회원이 변경 약관의 시행일까지 거부 의사를 밝히지 않고 서비스를 계속 이용하면 변경 약관에 동의한 것으로 봅니다. 이 내용은 공지할 때 함께 안내합니다. 변경에 동의하지 않는 회원은 탈퇴할 수 있습니다.

제4조 (회원가입)

1. 회원가입은 카카오 계정으로 로그인한 뒤 이름 등 필요한 정보를 입력하고, 이 약관과 개인정보 수집·이용에 동의하는 방식으로 이루어집니다.
2. 회원은 사실과 다른 정보를 입력해서는 안 되며, 타인의 정보를 도용할 수 없습니다.
3. 만 14세 미만은 가입할 수 없습니다.
4. 회사는 다음 경우 가입을 제한하거나 승인을 거절할 수 있습니다: 허위 정보 기재, 타인 명의 사용, 이전에 이용 제한을 받은 사실이 있는 경우, 그 밖에 서비스 운영에 중대한 지장이 있는 경우.

제5조 (중개사 회원의 확인)

1. 중개사 회원은 중개사무소 명칭, 소재지, 전화번호, 대표자 성명, 등록번호 등을 제출해야 하며, 회사는 공공데이터 등으로 등록 여부를 확인한 뒤 승인합니다.
2. 승인 전에는 매물을 게시할 수 없습니다. 등록 사항이 변경되거나 등록이 취소·정지된 경우 중개사 회원은 즉시 회사에 알려야 합니다.

제6조 (서비스의 내용과 성격)

1. 회사는 매물 정보의 지도·목록 열람, 즐겨찾기, 중개 진행 문의 접수 등의 기능을 제공합니다.
2. 회사는 매물 정보를 직접 게시하는 자가 아니며, 거래의 당사자도 아닙니다. 매물 정보는 게시한 중개사 회원이 책임지고, 회사는 정보의 정확성·최신성을 보증하지 않습니다.
3. 회사는 서비스의 일부를 변경하거나 중단할 수 있으며, 중요한 변경·중단은 사전에 공지합니다. 다만 천재지변, 시스템 장애 등 불가피한 경우에는 사후에 공지할 수 있습니다.

제6조의2 (치과가치평가 서비스)

1. 회사는 치과의사 회원과 인증이 완료된 중개사 회원에게 치과가치평가 기능을 제공합니다. 이 기능은 회원이 입력한 수입·지출 등의 자료로 영업권리금과 양도가를 추정하고, 결과를 저장·조회·내려받을 수 있게 하는 기능입니다.
2. 치과가치평가 결과는 입력 자료와 회사가 정한 산식·가정에 따라 자동 산출한 참고자료입니다. 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」에 따른 감정평가가 아니며 법적 효력이 없습니다. 회사는 결과의 정확성·적합성을 보증하지 않으며, 결과를 근거로 한 거래·투자 등의 판단과 그 결과는 회원이 책임집니다.
3. 회원은 정확한 자료를 입력해야 하며, 다른 사람(매도 의뢰인 등)의 자료를 입력할 때에는 그 사람으로부터 정당한 권한을 받아야 합니다. 주민등록번호 등 고유식별정보와 계좌번호는 입력해서는 안 됩니다.
4. 저장된 결과는 해당 회원만 열람할 수 있고, 회원은 마이페이지에서 언제든지 삭제할 수 있습니다. 회사는 회원의 동의 없이 결과를 제3자에게 제공하거나 마케팅에 이용하지 않습니다.
5. 회원은 분석 시 또는 마이페이지에서 ‘상담 연결 활용’에 선택적으로 동의할 수 있습니다. 동의한 기록에 한해 회사는 그 기록(입력값·산출 결과)과 회원의 이름·휴대전화를 치과 양도양수·경영 상담 안내 목적으로 열람·활용하며, 상담을 진행하기 전에 회원에게 따로 의사를 확인합니다. 동의하지 않아도 서비스 이용에는 불이익이 없고, 회원은 마이페이지에서 언제든 철회할 수 있으며 철회하면 그 이후 회사는 해당 기록을 상담 목적으로 열람·활용하지 않습니다. 회사는 동의 여부와 관계없이 이 기록을 제3자(제휴 중개사·지디공인중개사사무소 포함)에게 제공하지 않으며, 광고성 정보는 별도의 수신 동의 없이 보내지 않습니다.

제7조 (이용 요금)

1. 서비스 가입, 매물 열람, 매물 게시, 치과가치평가 기능 이용에 대해 회사는 이용료, 광고비, 중개수수료를 받지 않습니다.
2. 추후 유료 기능을 도입하는 경우 도입 전에 요금과 내용을 공지하고, 회원이 동의한 경우에만 적용합니다.

제8조 (매물 게시와 광고)

1. 중개사 회원은 공인중개사법, 표시·광고의 공정화에 관한 법률 등 관계 법령을 지켜야 하며, 다음 사항을 확인하고 게시합니다.
   • 임대인·소유자의 광고 동의와 중개의뢰를 받은 매물일 것
   • 소재지, 면적, 가격, 시설 현황 등 게시 내용이 사실과 일치할 것
   • 임대인·소유자의 이름, 연락처 등 개인정보를 게시하지 않을 것
   • 거래가 완료되었거나 중개의뢰가 종료된 매물은 지체 없이 내리거나 상태를 변경할 것
2. 매물 광고에는 법령에서 정한 중개사무소의 명칭, 소재지, 연락처, 대표자 성명 등이 표시됩니다. 회사는 이를 서비스 화면에서 자동으로 함께 보여줍니다.
3. 회사는 허위·과장 매물, 법령 위반 의심 매물, 거래 완료 후 남아 있는 매물을 확인하면 중개사 회원에게 수정을 요청하거나 게시를 중단·삭제할 수 있습니다.

제9조 (입점 준비도와 지디엔 평가)

1. 입점 준비도는 중개사 회원이 아래 12개 항목을 "확인됨 / 해당 없음 / 미확인 / 문제 있음"으로 입력하면 자동으로 계산됩니다. "확인됨"과 "해당 없음"은 1점, "미확인"은 0.5점, "문제 있음"은 0점으로 하여 합계를 100점 만점으로 환산합니다. 85점 이상 A, 70점 이상 B, 50점 이상 C, 50점 미만 D입니다.
   • 건축물 용도가 의원(근린생활시설 등)에 적합한지
   • 위반건축물이 아닌지
   • 법정 주차대수를 충족하는지
   • 장애인 편의시설(출입구·화장실 등)
   • 소방시설·방염 등 소방 요건
   • 엘리베이터/접근성
   • 바닥 하중·층고 여건
   • 급배수·배관 설치 가능 여부
   • 냉난방·환기 설치 가능 여부
   • 방사선 차폐 시공 가능 여부
   • 의료폐기물 보관 공간
   • 간판 설치 가능 여부
2. "지디엔 평가" 등급(A~D)은 회사 관리자가 위 입력 내용과 중개사 회원이 제출한 자료를 검토하여 부여하며, 관리자가 평가하기 전에는 "평가 전"으로 표시됩니다.
3. 입점 준비도와 지디엔 평가는 입력된 정보를 기준으로 한 참고용 분류이며, 건축법·주차장법·소방법 등에 대한 법적·건축적 판단이나 개설 허가 가능 여부를 보증하는 것이 아닙니다. 계약 전에 건축물대장, 소방, 주차, 의료기관 개설 관련 사항을 관할 행정기관과 전문가를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

제10조 (중개 진행 문의와 공동중개)

1. 치과 회원이 매물 상세 화면에서 "중개 진행 문의"를 하고 동의하면, 문의는 먼저 회사에 접수됩니다. 회사는 치과 회원에게 연락하여 문의 내용과 방문 일정을 확인합니다.
2. 매물의 중개 진행은 회사 대표가 운영하는 지디공인중개사사무소와 해당 매물을 게시한 중개사 회원이 공동중개로 진행합니다. 지디공인중개사사무소는 회사와 별개의 개업공인중개사 사무소이며, 공동중개가 성사된 경우 법령이 정한 한도 안에서 중개보수를 받을 수 있습니다. 회사 자체는 중개보수를 받지 않습니다.
3. 치과 회원의 연락처는 중개 진행이 정해지기 전까지 중개사 회원에게 공개되지 않으며, 이름도 일부만 표시됩니다. 중개 진행이 시작되어 회사가 공개 처리한 때에 해당 매물의 중개사 회원에게 제공됩니다.
4. 중개계약, 중개대상물 확인·설명, 거래계약서 작성 등은 관계 법령에 따라 해당 개업공인중개사가 별도로 진행하며, 이 약관의 동의만으로 중개계약이 체결되는 것은 아닙니다.
5. 중개사 회원은 가입 시 동의한 공동중개에 협조해야 하며, 정당한 사유 없이 공동중개를 거부하는 경우 매물 게시가 제한될 수 있습니다.

제11조 (회원의 의무와 금지행위)

회원은 다음 행위를 해서는 안 됩니다.

1. 타인의 정보 도용, 허위 정보 입력, 허위 문의
2. 매물 정보의 자동 수집(크롤링 등), 무단 복제·배포·판매
3. 허위·과장·기만 광고, 임대인 등 제3자의 개인정보 게시
4. 서비스의 정상적 운영을 방해하거나 보안을 해치는 행위
5. 서비스를 통해 알게 된 다른 회원의 정보를 문의 목적 외로 이용하거나 제3자에게 제공하는 행위
6. 그 밖에 관계 법령이나 공서양속에 반하는 행위

제12조 (이용 제한)

회사는 회원이 제11조 등을 위반한 경우 경고, 게시물 삭제, 일정 기간 이용 제한, 회원 자격 박탈을 할 수 있습니다. 회사는 사전에 사유를 알리고 소명할 기회를 주되, 긴급하거나 법령 위반이 명백한 경우에는 먼저 조치한 뒤 알릴 수 있습니다.

제13조 (회원 탈퇴)

1. 회원은 언제든지 탈퇴할 수 있습니다. 로그인한 뒤 서비스 하단의 "회원 탈퇴" 버튼으로 직접 탈퇴할 수 있으며, 전화(02-2618-6929)나 이메일(gdnetwork@nate.com)로도 요청할 수 있습니다.
2. 탈퇴하면 회원 정보와 이용 기록 등 개인정보는 즉시 삭제되며 복구할 수 없습니다. 다만 개인정보 처리방침에서 정한 예외(법령상 보존 의무, 이미 제공된 정보, 백업본)가 있습니다.
3. 탈퇴하면 그 회원이 저장한 치과가치평가 기록도 함께 삭제됩니다.
4. 중개사 회원이 탈퇴하면 그 회원이 게시한 매물과 해당 매물에 대한 문의·즐겨찾기도 함께 삭제됩니다. 진행 중인 중개 건이 있는 경우 탈퇴 전에 관계 당사자에게 알려야 합니다.

제14조 (개인정보 보호)

회사는 회원의 개인정보를 개인정보 보호법 등 관계 법령에 따라 보호하며, 자세한 내용은 개인정보 처리방침에 따릅니다.

제15조 (책임의 제한)

1. 회사는 회원 간 또는 회원과 제3자 간에 이루어지는 중개·임대차·매매 등 거래의 성립과 결과에 대해 당사자가 아니며, 매물 정보의 정확성·완전성을 보증하지 않습니다.
2. 회사는 천재지변, 통신망 장애 등 회사가 통제할 수 없는 사유로 인한 서비스 중단에 대해 책임을 지지 않습니다.
3. 위 각 항에도 불구하고 회사의 고의 또는 과실로 회원에게 손해가 발생한 경우에는 관계 법령에 따라 책임을 부담합니다. 중개사 회원이 게시한 정보로 발생한 손해에 대한 책임은 해당 중개사 회원이 부담합니다.

제16조 (분쟁 해결과 관할)

1. 회사와 회원 사이에 분쟁이 생기면 서로 성실히 협의하여 해결합니다.
2. 협의가 되지 않는 경우 민사소송법에 따른 관할 법원에서 해결하며, 대한민국 법을 적용합니다.

제17조 (문의처)

부칙

이 약관은 2026년 11월 6일부터 시행합니다. 이 약관은 시범 운영 기간 중 적용되며, 정식 운영 전에 내용이 보완될 수 있습니다.

개정 이력: 2026년 11월 7일 개정(제6조의2 치과가치평가 서비스 추가, 제7조·제13조 보완, 상담 연결 활용 동의(선택) 추가)